10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน
อสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่น่าสนใจ และยังเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่เป็นอย่างมาก หากคุณต้องการเริ่มต้นการลงทุน และเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าตัดสินใจได้ดีเลยทีเดียว ดังนั้น การเริ่มต้นศึกษาหาข้อมูลก่อนลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ ที่จะทำให้คุณสามารถเข้าใจเกี่ยวกับการลงทุนและอสังหาริมทรัพย์ได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น มารู้จักกับ 10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน การลงทุนแต่ละรูปแบบก็มีศัพท์เกี่ยวกับการลงทุน การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นเดียวกัน ยิ่งรู้ศัพท์มากก็ยิ่งเข้าใจการลงทุนมากขึ้นได้เช่นกัน 10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน ศัพท์หลักๆที่จำเป็นต้องรู้ หากคุณเลือกที่จะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ละคำศัพท์มีอะไรบ้าง และสำคัญยังไงบ้าง ไปติดตามกันเลย ติดต่อสอบถาม
มือใหม่หัดลงทุนต้องรู้ 10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน
เลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ มือใหม่ที่เริ่มต้นการลงทุนต้องเตรียมตัวให้พร้อม คำศัพท์สำหรับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มือใหม่ต้องรู้ รู้ไว้ยังไงก็ดีกว่าแน่นอน เพื่อให้คุณสามารถเริ่มต้นการลงทุนได้อย่างมั่นใจมากขึ้น อย่าพลาดศัพท์ที่น่ารู้ เพื่อเข้าใจการลงทุนได้มากยิ่งขึ้น เตรียมความพร้อมให้ดี เพียงแค่เข้าใจคำศัพท์เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็สามารถช่วยเกี่ยวกับการลงทุนได้ในหลายๆแง่มุม และยิ่งเข้าใจความหมายก็ยิ่งสามารถวิเคราะห์ข้อมูลได้อย่างถูกต้อง มารู้จักกับ 10 คำศัพท์ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์กันเลย
1.Presales
หลายๆคนที่ติดตามเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อาจจะคุ้นหูคุ้นตากับคำว่า Presales หรือบางคนอาจจะเคยเห็นผ่านๆโฆษณามาบ้างแน่นอน เป็นคำที่พบได้บ่อยในการทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์แหล่งที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียม มักจะเป็นคำว่า Presales ได้บ่อยมาก ยิ่งก่อนเปิดตัวโครงการ โฆษณาโครงการใหม่ เปิดจองคอนโดมิเนียม มักจะมีโฆษณาที่ดึงดูดความสนใจด้วยคำว่า Presales ซึ่งหมายถึงคุณจะได้ราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด หรือถูกกว่านั่นเอง เหมือนเป็นอีกหนึ่งโปรโมชั่นเลยก็ว่าได้ คำว่า Presales หมายถึงราคาเปิดตัวโครงการก่อนการก่อสร้าง เจ้าของโครงการจะตั้งราคาขายก่อนเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ผู้ซื้อที่เห็นป้ายหรือโฆษณา Presales ก็จะรู้ได้ทันที เป็นช่วงเวลาที่จะได้ราคาที่ถูกกว่า
2.Resales
ศัพท์ที่เป็นราคาขายเช่นเดียวกัน แต่ Resales จะเป็นราคาขายหลังจากที่โครงการสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จเรียบร้อย ก็จะมีราคาที่เปิดขายอย่างเป็นทางการ ซึ่งราคาจะสูงกว่าช่วงที่เปิดขาย Presales นั่นเอง เพราะผู้ซื้อจะได้เห็นคอนโดจริงที่เปิดตัวสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อย สามารถเห็นสภาพแวดล้อม ห้องพัก ส่วนกลาง ได้อย่างชัดเจน ซึ่งมีความเสี่ยงน้อยกว่าในการซื้อในช่วงที่ยังไม่ก่อสร้าง ซึ่งผู้ซื้อจะเห็นเพียงแค่ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง ทำให้ราคาในช่วง Resales มีราคาสูงกว่า และในคำว่า Resales ก็สามารถหมายถึงการขายดาวน์ ที่เป็นการขายต่อสิทธิ์การถือครองโครงการก่อนสร้างเสร็จได้เช่นกัน
3.VIP Day
เป็นคำศัพท์ที่เห็นแล้วก็สามารถรู้ได้ไม่ยากเลยว่าหมายถึงอะไร และคำว่า VIP Day ยังสามารถเห็นได้บ่อยตามแบนเนอร์โฆษณาของโครงการ คำว่า VIP Day แปลความหมายได้ตรงตัวเลย ก็คือ วันพิเศษ ที่โครงการได้จัดขึ้นให้กับลูกค้าเก่า ซึ่งใครที่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ โครงการของแบรนด์นี้มาแล้ว ก็จะได้รับสิทธิพิเศษมากมายในวัน VIP Day ไม่ว่าจะเรื่องของส่วนลด ราคา ของแถมภายในโครงการ หรือเรียกได้ว่าเป็นลูกค้าระดับ VIP นั่นเอง
4.CBD หรือ Central Business District
CBD หรือ Central Business District หมายถึง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในย่านธุรกิจ อย่างเช่น ใจกลางย่านศูนย์การค้าชั้นนำขนาดใหญ่ อาคารสำนักงาน หรือขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบายอย่าง ใกล้รถไฟฟ้า โซนพื้นที่เศรษฐกิจที่รุ่งเรืองมีศักยภาพ
5.New CBD หรือ New Central Business District
New CBD หรือ New Central Business District หมายถึงศูนย์กลางย่านธุรกิจเช่นเดียวกัน แต่จะเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจใหม่ ทำเลที่คาดว่าจะมีความเจริญรุ่งเรืองตาม CBD และกลายเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่
6.Capital Gain
สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คำนี้สำคัญเป็นอย่างมาก Capital Gain หรือ อัตราค่าเฉลี่ยของผลกำไรจากการขายสังหาริมทรัพย์ ค่าเฉลี่ยเป็นสิ่งที่สำคัญในการตัดสินใจซื้อคอนโด โดยเฉพาะคนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนในอนาคต จะรู้ได้เลยว่าลงทุนกับโครงการไหนคุ้มหรือไม่คุ้ม ก็อยู่ที่ Capital Gain นั่นเอง
7.Rental Yield Rate
คำศัพท์ที่ไม่นักลงทุนมือใหม่ต้องรู้จัก ซึ่งคำว่า Rental Yield Rate หมายถึงผลตอบแทนตลอดทั้งปีจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ บ้าน หรือ คอนโดมิเนียม จะคิดเป็นเปอร์เซ็น โครงการที่น่าลงทุนที่นักลงทุนสามารถได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าจะอยู่ที่ 6-8% ในแต่ละโครงการจะให้ผลตอบแทนที่ไม่เหมือนกัน
8.Occupancy Rate
การเลือกลงทุนควรเลือกลงทุนกับโครงการที่มีผู้เข้าพักอาศัยเยอะ Occupancy Rate หมายถึง อัตราการเข้าอยู่อาศัยของในแต่ละโครงการ เป็นสิ่งที่นักลงทุนมือใหม่ต้องดูก่อนเลือกลงทุน จึงเป็นศัพท์ที่ต้องรู้สำหรับมือใหม่ ยิ่งโครงการไหนมีอัตราคนพักอาศัยสูง ก็หมายความว่าโครงการนั้นมีความต้องการเข้าอยู่สูง จึงเหมาะสำหรับลงทุน
9.Property Fund
การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ นอกจากการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โดยตรงแล้ว ยังมีการลงทุนกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Property Fund เป็นการลงทุนกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีผู้จัดการกองทุนระดมเงินจากนักลงทุนที่สนใจ และนำไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะบ้าน หรือคอนโด หลังจากปล่อยขายได้ก็จะทำผลกำไรมาแบ่งให้กับนักลงทุน
10.REIT หรือ Real Estate Investment Trust
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องทำความเข้าใจกับคำศัพท์นี้ให้ดี REIT หรือ Real Estate Investment Trust จะมีความคล้ายกับ Property Fund แต่ใน REIT จะเป็นการลงทุนที่มีความเป็นสากลมากกว่า ซึ่งสามารถลงทุนได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ในไทยและต่างชาติ โดยจะมี REIT Manager ที่คอยทำเนินการแทนเหล่านักลงทุน และมี Trustee หรือผู้ดูแลผลประโยชน์ เป็นผู้เก็บรักษาทรัพย์สินที่คุณลงทุนไว้ให้นั่นเอง
เป็นยังไงบ้างกับคำศัพท์ที่ต้องรู้ สำหรับคนที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ บางคำอาจสามารถเห็นได้ทั่วไปตามป้ายโฆษณา บางคำเป็นคำเฉพาะสำหรับการลงทุนที่ไม่ค่อยได้เห็นโดยทั่วไป ดั้งนั้นนักลงทุนมือใหม่ จึงจำเป็นที่จะต้องรู้ศัพท์เกี่ยวกับการลงทุน และทำความเข้าใจให้ชัดเจน การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ ในแต่ละรูปแบบก็มีศัพท์เฉาะที่จำเป็นต้องรู้
รับฝากขาย ร้านอาหาร ร้านค้า หรือ เซ้งกิจการ
คอนโด รับชำระ crypto จากหลายแบรนด์ชั้นนำ
ซื้อคอนโดมือสองต้อง ดูอะไรบ้าง
2 ขั้นตอนง่ายๆ การซื้อคอนโดมือสอง หลักๆที่ผู้ซื้อต้องรู้
บทความอื่นๆที่น่าสนใจ
- โครงการใหม่ล่าสุด Vay Pothisan
- The Coral Pattaya คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ท
- SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
- so origin pattaya
- New project “The Riviera Malibu”
- New project “Wyndham Grand wongamat”
- grand solaire noble
- คอนโดมิเนียมพัทยา grand solaire
- โครงการที่แนะนำ คอนโด สร้างใหม่ พัทยา
- คอนโด ริเวียร่า พัทยา
