ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด

ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด

คอนโดมิเนียม เป็นแหล่งที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน ตั้งแต่กลุ่มนักศึกษา พนักงานประจำ หรือคนที่ต้องการมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง ส่วนใหญ่แล้วก็เลือกพักอาศัยบนคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้าน การมีแหล่งที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโด ถือว่าเป็นอีกหนึ่งความมั่นคงในชีวิต สำหรับคนที่กำลังชั่งใจว่า ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด และคุ้มกว่ากัน การหาคำตอบอาจเป็นเรื่องที่ยากหากจะถามตัวเอง ดังนั้นเรามาดูกันว่า ระหว่างซื้อคอนโด vs เช่าคอนโดสำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด เปรียบเทียบทั้งสองรูปแบบ ว่าคุณมีความพร้อมในรูปแบบไหนมากกว่า คุณมีความพร้อมที่จะเป็นเจ้าของคอนโดหรือยัง หรือจะเช่าต่อไปเรื่อยๆดี ติดต่อสอบถาม

อยากพักคอนโดมิเนียม ซื้อคอนโด vs เช่าคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือนแบบไหนเหมาะสมที่สุด

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ซักแห่ง หรือซื้อคอนโดมิเนียมซักยูนิตเป็นของตัวเอง ต้องใช้เงินไม่น้อยเลยทีเดียว บางคนอยู่หอและอยากเปลี่ยนมาอยู่คอนโดมิเนียม มนุษย์เงินเดือนที่ต้องการมีคอนโดเป็นของตัวเอง ต้องพิจารณาอย่างรอบครอบ ว่าการซื้อคอนโดและเช่าคอนโด แบบไหนที่เหมาะสำหรับมนุษย์เงินเดือน หนุ่มสาวชาวออฟฟิตมากกว่ากัน เรามาหาคำตอบจากข้อดีและข้อเสียของทั้งสองรูปแบบกัน ว่าแบบไหนที่เหมาะสำหรับพนักงานเงินเดือนประจำมากกว่า

การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง วิธีที่ง่ายที่สุดที่จะมีคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ก็คือการกู้สินเชื่อ แต่ในขั้นตอนตั้งแต่การจองคอนโด การดาวน์คอนโด ก็จะมีค่าใช้จ่ายไม่น้อยเลยทีเดียว ก็คือเงินก้อนแรกที่ต้องจ่ายในการดาวน์คอนโด อย่างน้อย 10-20% ของคาราคอนโดมิเนียมและยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆตามมา จนถึงขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ที่คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ สิ่งสำคัญคือเงินออม ใครที่มีเงินออมเงินเก็บอยู่แล้ว ก็ไม่ยากเลยที่จะมีคอนโดเป็นของตัวเอง หากคุณจะเริ่มออมเงิน ควรมีเงินออมอย่างน้อย 20% ของราคาคอนโดมิเนียม และยังมีผลดีต่อการกู้สินเชื่อ คือไม่ต้องเป็นหนี้เยอะเกินไป

การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมเป็นทำให้คุณได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นั่นหมายความว่าคุณสามารถต่อเติม หรือปรับปรุงห้องได้ตามที่ต้องการ นอกจากนี้ ถึงจะเป็นหนี้ แต่ในการพักอาศัยระยะยาว คอนโดมิเนียมยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต ยิ่งทำเลดี ยิ่งราคาสูง เพราะคอนโดมิเนียมแต่ละแห่งจะมีมูลค่าที่สูงขึ้นตามความเจริญรุ่งเรืองของแต่ละพื้นที่ การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองก็จะได้เปรียบในข้อนี้อีกด้วย อยากขายก็ขายได้ นอกจากนี้ดอกเบี้ยที่จ่ายในทุกๆเดือน สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย

เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดแล้ว แน่นอนว่าไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายการจอง การดาวน์ การโอนกรรมสิทธิ์อย่างเดียว คอนโดทุกแห่งผู้พักอาศัยจะต้องเสียค่าบำรุงรักษา หรือค่าส่วนกลางนั่นเอง หลายๆโครงการมีการดูแลหลังการขายที่ดี ผู้พักอาศัยก็ต้องเสียค่าบำรุงรักษาไม่น้อยอยู่เหมือนกัน การเป็นเจ้าของคอนโด นอกจากเงินผ่อนแล้ว แน่นอนว่าต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ตามมา ดังนั้นสำรวจความพร้อมของคุณ ว่าพร้อมรับมือกับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหรือไม่ ซึ่งมีทั้งความคุ้มค่า และค่าใช้จ่ายจำนวนมากกว่าจะได้เข้าพักอาศัย และเป็นเจ้าของอย่างแท้จริง

การเช่าคอนโดมิเนียม ก็จำเป็นที่จะต้องมีเงินค่าใช้จ่ายก้อนแรกเช่นเดียวกัน แต่จะเป็นจำนวนเงินที่น้อยกว่าการซื้อคอนโด โดยผู้เช่าจะต้องวางเงินมัดจำล่วงหน้าและจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า รวมถึงค่าประกัน โดยในส่วนนี้จะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด แต่เงินก้อนแรกที่ต้องจ่ายจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับจำนวนค่าเช่าในแต่ละเดือน เมื่อรวมกันแล้วผู้เช่าจะต้องจ่ายเป็นเงินก้อนแรกก่อนเข้าพักอาศัย เมื่อเข้าพักอาศัย ผู้เช่าไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษา หากมีการชำรุด หรือมีการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องที่ต้องเสียค่าบำรุงรักษาเอง

เมื่อคุณเช่าคอนโดมิเนียม นั่นหมายความว่าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของห้องอย่างแท้จริง จึงไม่สามารถต่อเติมหรือปรับปรุงห้องพักอาศัยได้ตามใจชอบ แต่ก็สามรถตกแต่งภายในได้ โดยห้ามให้ห้องพักเกิดความเสียหาย ดังนั้นผู้เช่าจะต้องคงสภาพห้องเดิมไว้ให้ได้มากที่สุด เมื่อถึงเวลาย้ายออกก็จะได้เงินค่าประกัน เงินวางมัดจำ และค่าเช่าล่วงหน้าคืนแบบครบเต็มจำนวน และในการเช่าคอนโดมิเนียม ค่าเช่าที่ต้องจ่ายในทุกเดือน ไม่เหมือนกับดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายกับทางธนาคารเหมือนการซื้อคอนโด จึงไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีรายได้ อย่างที่รู้กัน คอนโดมิเนียมเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงขึ้นตามความเจริญรุ่งเรืองของทำเล แม้การเช่าจะไม่ต้องเป็นหนี้ ก็เสียค่าเช่าเป็นรายเดือนเหมือนกับการผ่อนจ่ายกับทางธนาคารเป็นรายเดือน แต่ผู้เช่าจะไม่ได้รับผลประโยชน์เมื่อเวลาผ่านไป และคอนโดมิเนียมที่คุณเช่ามีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นที่พักอาศัยที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี เหมาะสำหรับการพักอาศัย หากอยากอยู่คอนโดมิเนียม แต่กำลังทรัพย์ไม่พอ หรือไม่สามารถสู้ค่าผ่อน ดอกเบี้ย กับทางธนาคารไหว การเช่าก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

การซื้อคอนโดและการเช่าคอนโด มีทั้งข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันไป รวมถึงความคุ้มค่า เมื่อได้รู้เกี่ยวกับขุดเด่น จุดด้อย ของการพักอาศัยบนคอนโดทั้งสองรูปแบบแล้ว หลายๆคนคงอาจจะตัดสินใจได้แล้วว่าควรซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียมดีกว่า แบบไหนที่เหมาะสมมากกว่าสำหรับคุณ สำหรับคนที่ยังไม่มีความพร้อมในการซื้อคอนโดมิเนียม ก็สามารถเริ่มออมเงินได้ตั้งแต่ตอนนี้ เชื่อว่าในอนาคตคุณสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้อย่างแน่นอน

ฝากขายกิจการ

รับฝากขายที่ดิน

รับฝากขาย ร้านอาหาร ร้านค้า หรือ เซ้งกิจการ

ฝากปล่อย เช่าบ้าน พัทยา

คอนโด crypto

คอนโด รับชำระ crypto จากหลายแบรนด์ชั้นนำ

ซื้อคอนโดมือสองต้อง ดูอะไรบ้าง

2 ขั้นตอนง่ายๆ การซื้อคอนโดมือสอง หลักๆที่ผู้ซื้อต้องรู้

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ 

1. โครงการใหม่ล่าสุด Vay Pothisan
2. The Coral Pattaya คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ท
3. SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
4. so origin pattaya
5. New project “The Riviera Malibu”
6. New project “Wyndham Grand wongamat”
7. grand solaire noble
8. คอนโดมิเนียมพัทยา grand solaire
9. โครงการที่แนะนำ คอนโด สร้างใหม่ พัทยา
10. 10 คำศัพท์ ที่เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้ก่อนที่จะทำการลงทุน