เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ

August 29, 2024

เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ

อสังหาริมทรัพย์เป็น เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการลงทุน เป็นการลงทุนในทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีหลากหลายประเภท ตั้งแต่การลงทุนกับที่ดินเปล่า บ้าน และคอนโดมิเนียม เป็นต้น และยังเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆอีกด้วย ทำให้คนไม่น้อยเลยที่สนใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะมีความผันผวนต่ำ สิ่งสำคัญในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์คือการ เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ

สำหรับนักลงทุนมือใหม่ ความรู้ความเข้าใจคือสิ่งสำคัญมากก่อนที่จะลงทุน เพราะการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ คือการวิเคราะห์เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ต้องการลงทุน ไม่ว่าจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหน ก็จำเป็นต้องเลือกให้เป็น เพื่อสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุน เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ วิเคราะห์จากหลายๆด้าน ที่คาดว่าผู้คนส่วนใหญ่มีความต้องการในแหล่งที่พักอาศัย มาดูกันว่า จะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยได้ง่ายได้อย่างไร เลือกแบบไหนที่จะได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุด ติดต่อสอบถาม

การลงทุนที่ดีต้องรู้ว่า เลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เลือกอย่างไรให้ตรงใจคนซื้อ

การเลือกลงทุนกับบ้านซักหลัง หรือคอนโดซักแห่ง อาจจะดูเป็นเรื่องง่าย เพียงเลือกที่ถูกใจนักลงทุน แต่ที่จริงแล้วสำหรับนักลงทุนนั้นไม่ง่ายเลย ในการที่จะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนในอนาคต ต้องเลือกในตรงใจคนซื้อ ถึงจะสามารถขายได้ง่ายกว่า แล้วการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องดูอะไรบ้าง แบบไหนกันที่คนส่วนใหญ่ต้องการ คุณจำเป็นต้องวางแผนการลงทุนให้ดี ยิ่งสำหรับมือใหม่ ข้อมูลคือตัวช่วยสำคัญที่จะทำให้คุณสามารถลงทุนและแบกรับความเสี่ยงน้อยที่สุด การศึกษาหาข้อมูลเยอะๆและทำความเข้าใจได้อย่างชัดเจน ช่วยให้คุณเริ่มต้นการลงทุนได้อย่างง่ายขึ้น

อย่างแรกเลยต้องดูว่าการลงทุนรูปแบบไหนที่เหมาะกับคุณมากกว่า ซึ่งในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ มีทั้งการลงทุนระยะสั้น และการลงทุนระยะยาว ซึ่งทั้งสองรูปแบบนี้ก็จะมีการลงทุน และแบบแผนในการลงทุนที่ต่างกันไป รวมถึงผลตอบแทนที่แตกต่างกัน

การลงทุนระยะสั้น เป็นการลงทุนที่ต้องแข่งกันกับเวลา อย่างที่รู้กัน อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่ปล่อยได้ก็ต้องใช้เวลา แต่การลงทุนระยะสั้น นักลงทุนจะต้องปล่อยขายให้ได้ในเวลาที่รวดเร็ว ที่ลดความเสี่ยงที่ตามมา ส่วนใหญ่นักลงทุนจะเลือกลงทุนแบบการขายใบจอง หรือการขายดาวน์ เป็นการลงทุนในช่วงที่โครงการยังสร้างไม่เสร็จ ก็จะมีความเสี่ยงสูงกว่าการลงทุนระยะยาว แต่ก็ได้รับผลตอบแทนรวดเร็ว
การลงทุนระยะยาว ส่วนใหญ่การลงทุนรูปแบบนี้ นักลงทุนจะเลือกลงทุนกับคอนโดมิเนียมกัน มีทั้งการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า นักลงทุนระได้รับผลตอบแทนระยะยาว มีรายได้เข้ากระเป๋าทุกเดือน ถึงกำไรต่อเดือนจะไม่มาก แต่เมื่อมาทบกันแล้วก็ถือว่าคุ้มค่าอยู่ไม่น้อย และการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเก็งกำไรในอนาคต เป็นการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อเก็บไว้ลงทุนในระยะยาว ขายเก็งกำไรในช่วงที่ราคาตลาดสูงขึ้น

เมื่อรู้ว่าการลงทุนแบบไหนเหมาะกับตัวคุณ ก็สามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงใจผู้บริโภคได้แล้ว มาดูกันว่าเป้าหมายการลงทุนของคุณคือแบบไหน และควรเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบไหนที่จะตรงในคนซื้อมากที่สุด

การลงทุนกับคอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมมาก เพราะมีทำเลที่ดีให้เลือกเยอะ ปล่อยได้ง่ายกว่า ส่วนใหญ่จะเป็นการปล่อยเช่า และขายเก็งกำไร ดังนั้นคุณก็ต้องมองหาคอนโดมิเนียมให้ตรงใจคนซื้อมากที่สุด สิ่งแรกที่ต้องดูคือทำเลที่ตั้งของโครงการ ยิ่งทำเลดีก็ยิ่งราคาสูง ทำเลที่ได้รับความนิยมก็จะเป็น ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก หรือใกล้ศูนย์การค้า ใกล้แหล่งทำงาน เป็นต้น ก็จะต้องดูกันอีกทีว่าเป้าหมายของคุณคือผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มีไลฟ์สไตล์แบบไหน ก็เลือกซื้อคอนโดในทำเลนั้นๆ พร้อมการลงทุนห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อให้มากที่สุด คอนโดมิเนียมจะมีทั้งทั้งคอนโด Low Right ที่มีความสูงไม่เกิน8 ชั้น และคอนโด High Light ที่สูงเกิน 8 ชั้น นอกจากทำเลก็ต้องเลือกตำแหน่งของห้องพักอาศัย เพราะคอนโดมิเนียมยิ่งสูงก็ยิ่งแพง

เลือกราคาให้ตรงใจผู้ซื้อ

ถึงแม้คนส่วนใหญ่จะเลือกแหล่งที่พักอาศัยจากทำเล แต่ราคาเป็นตัวแปรสำคัญในการตัดสินใจซื้อเช่นเดียวกัน คนยุคใหม่มีความสนใจคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ก็เลือกที่จะลงทุนกับคอนโดมิเนียมมากกว่า เพราะมีทั้งความสะดวก และพื้นที่ใช้สอยที่ครบครันไม่ต่างจากบ้านเลยก็ว่าได้ เพียงแค่มีขนาดที่เล็กกว่า แต่ก็ถือว่าตอบโจทย์มากกว่าสำหรับการพักอาศัย 1-2 คน คอนโดมมิเนียมยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสะดวกในเรื่องของราคามากกว่าอีกด้วย ราคาที่ขายได้ง่ายกว่าจะอยู่ในช่วงราคาประมาณ 2 ล้าน ไม่เกิน 3 ล้าน

สำหรับใครที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะมือใหม่ เลือกคอนโดมิเนียมทำเลดี ราคา 1-2 ล้าน รวมค่าใช้จ่ายแล้ว สามารถขายได้ออกได้ง่าย เพราะราคาก็ตรงใจคนซื้อ และผลตอบแทนก็คุ้มค่าแน่นอน ยิ่งกลุ่ม Gen Y ส่วนใหญ่มีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อมีแหล่งที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และมีแนวโน้มความสนใจคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว ดังนั้นเลือกลงทุนกับคอนโดมิเนียม ความเสี่ยงต่ำ ปล่อยคอนโดได้ง่ายกว่าอีกด้วย เพราะคอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความต้องการสูง เพียงเลือกให้เป็น หาคอนโดที่ตรงใจผู้ซื้อ ดูจากฐานลูกค้าของคุณ และเลือกคอนโดมิเนียมที่มีไลฟ์สไตล์ที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมายให้มากที่สุด

ฝากขายกิจการ

รับฝากขายที่ดิน

รับฝากขาย ร้านอาหาร ร้านค้า หรือ เซ้งกิจการ

ฝากปล่อย เช่าบ้าน พัทยา

คอนโด crypto

คอนโด รับชำระ crypto จากหลายแบรนด์ชั้นนำ

ซื้อคอนโดมือสองต้อง ดูอะไรบ้าง

2 ขั้นตอนง่ายๆ การซื้อคอนโดมือสอง หลักๆที่ผู้ซื้อต้องรู้

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ