1. รับฟังและวิเคราะห์ความต้องการ

เราจะเริ่มต้นด้วยการพูดคุยอย่างละเอียด เพื่อทำความเข้าใจ:

• ประเภททรัพย์ที่คุณมองหา

• ทำเลที่ต้องการ

• งบประมาณที่เหมาะสม

• วัตถุประสงค์ (อยู่อาศัย / ลงทุน / ปล่อยเช่า)

2. ค้นหาและคัดเลือกทรัพย์

• คัดกรองเฉพาะทรัพย์ที่ตรงกับเกณฑ์ของคุณ

• ตรวจสอบสถานะเอกสารเบื้องต้นเพื่อความมั่นใจ

• จัดทำแฟ้มเสนอทรัพย์ พร้อมรูปภาพ แผนที่ และข้อมูลเชิงลึก

3. นัดหมายและพาชม

• จัดตารางพาชมหลายทรัพย์ในวันเดียว

• เตรียมข้อมูลประกอบการตัดสินใจระหว่างชม

• ให้คำแนะนำเปรียบเทียบแต่ละตัวเลือกอย่างชัดเจน

4. วิเคราะห์และให้คำปรึกษา

• วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบกับตลาด (CMA)

• ชี้จุดเด่น จุดที่ควรระวัง

• เสนอแนวทางการต่อรองราคา

5. เจรจาและทำสัญญา

• เจรจาราคากับผู้ขายเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด

• ตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาให้ปลอดภัยต่อผู้ซื้อ

• ประสานงานกับทนายหรือนิติกรเมื่อจำเป็น

6. ประสานสินเชื่อ

• แนะนำธนาคารหรือสถาบันการเงินที่เหมาะสม

• ช่วยเตรียมเอกสารยื่นกู้

• ติดตามผลจนกว่าจะอนุมัติ

7. โอนกรรมสิทธิ์

• นัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

• ตรวจสอบค่าธรรมเนียมและภาษี

• ดูแลการชำระเงินและส่งมอบกุญแจ

8. บริการหลังการขาย

• แนะนำการตกแต่งและปรับปรุงบ้าน

• ช่วยประสานช่างหรือผู้รับเหมา

• ให้คำปรึกษาการบริหารจัดการทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า